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海南明珠廣場投資有限公司

  • 綜合開發、旅游購物、旅游地產
  • 電話:0898-66759911
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■明(ming)(ming)珠公(gong)(gong)司(si)(si)簡介(jie):海南(nan)明(ming)(ming)珠廣(guang)場投(tou)資有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)(以下簡稱明(ming)(ming)珠公(gong)(gong)司(si)(si))是1995年(nian)注冊成(cheng)(cheng)立(li)的(國有(you)(you))有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)(si),注冊資金3800萬元(yuan)人(ren)民(min)幣(bi),是海南(nan)第一家引(yin)進(jin)商(shang)業(ye)地產開發和(he)大型購物中心業(ye)態模式的商(shang)業(ye)企業(ye)。1996年(nian)明(ming)(ming)珠公(gong)(gong)司(si)(si)立(li)項開發海南(nan)明(ming)(ming)珠廣(guang)場,2000年(nian)7月一、二期項目建成(cheng)(cheng),同年(nian)9月份(fen)正式開業(ye)。明(ming)(ming)珠公(gong)(gong)司(si)(si)現在是省(sheng)屬最大國有(you)(you)企業(ye)“海南(nan)省(sheng)旅游投(tou)資控股(gu)集團公(gong)(gong)司(si)(si)”的全資子公(gong)(gong)司(si)(si)。

■硬件優勢:是海口第一商圈“海秀東商圈”的核心,是目前海南營業面積最大的購物中心。
海(hai)(hai)南明珠(zhu)廣(guang)場位于海(hai)(hai)口(kou)市海(hai)(hai)秀(xiu)東路,地處市中心(xin)區最(zui)大(da)的主干道(dao),是(shi)海(hai)(hai)口(kou)第一商圈(quan)“海(hai)(hai)秀(xiu)東商圈(quan)”的核心(xin)。明珠(zhu)廣(guang)場2000年9月開業(ye),是(shi)海(hai)(hai)南首家真(zhen)正意(yi)義上的大(da)型購(gou)物中心(xin),目(mu)(mu)前已開發的一、二期項目(mu)(mu)建(jian)筑(zhu)面積(ji)10萬平方米,內有(you)1200平方米的大(da)型室(shi)內透(tou)空中廳,30部電梯(ti),擁有(you)6000平方米的戶(hu)外前廣(guang)場,500多個停車(che)位,目(mu)(mu)前是(shi)海(hai)(hai)南營業(ye)面積(ji)最(zui)大(da)的大(da)型購(gou)物中心(xin)。是(shi)市中心(xin)區車(che)流(liu)、人流(liu)、零售業(ye)物流(liu)及信息流(liu)的匯(hui)聚地,是(shi)最(zui)能(neng)代表區域(yu)的商業(ye)消(xiao)費和(he)都市文化的城市地標。

■市場定位:大眾化綜合購物中心。
商場(chang)的(de)市場(chang)定位覆(fu)蓋了全(quan)(quan)年齡段、全(quan)(quan)客(ke)層、全(quan)(quan)生(sheng)活(huo)(huo)需求的(de)消費(fei),是大眾化綜合購物中心。明(ming)珠的(de)市場(chang)理念是“全(quan)(quan)生(sheng)活(huo)(huo)體(ti)驗”,把(ba)顧客(ke)的(de)精神感(gan)受(shou)(shou)(shou)和過程體(ti)驗作(zuo)為至高的(de)經營目標,致力于讓顧客(ke)體(ti)驗來自于“享(xiang)受(shou)(shou)(shou)休閑、享(xiang)受(shou)(shou)(shou)環(huan)境、享(xiang)受(shou)(shou)(shou)服務、享(xiang)受(shou)(shou)(shou)購物的(de)快樂(le)與滿足”,倡導“體(ti)驗融入消費(fei)、休閑當中購物、娛樂(le)激發(fa)生(sheng)活(huo)(huo)”的(de)生(sheng)活(huo)(huo)新觀念。

■商業模式:商業地產型的購物中心,是產權多元化、多種經營成份并存的商業集合體。
明珠廣(guang)場(chang)通過(guo)以局部(bu)的(de)(de)(de)產(chan)權(quan)(quan)分割出讓來整(zheng)合社會(hui)資(zi)本,;通過(guo)出租(zu)經(jing)營(ying)(ying)來整(zheng)合商(shang)業資(zi)源(yuan),給各商(shang)業單元(yuan)和供應商(shang)群體提供高起點的(de)(de)(de)經(jing)營(ying)(ying)創富平(ping)臺(tai),由此(ci)來支持(chi)整(zheng)個(ge)(ge)購物(wu)中心的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)和服(fu)務的(de)(de)(de)內(nei)涵(han)。這三個(ge)(ge)環節與開(kai)發商(shang)的(de)(de)(de)權(quan)(quan)益共同構(gou)(gou)成了明珠廣(guang)場(chang)持(chi)續發展的(de)(de)(de)四(si)個(ge)(ge)車(che)輪,相互依存(cun)(cun),缺一不(bu)可,由此(ci)形(xing)成投資(zi)開(kai)發方(fang)、運營(ying)(ying)管(guan)(guan)理方(fang)、產(chan)權(quan)(quan)方(fang)和經(jing)營(ying)(ying)方(fang)四(si)種權(quan)(quan)力分立并存(cun)(cun)的(de)(de)(de)模式(shi)。在統(tong)一規劃(hua)、統(tong)一布局、統(tong)一管(guan)(guan)理、統(tong)一形(xing)象、統(tong)一營(ying)(ying)銷的(de)(de)(de)“五統(tong)一”前提下,兼容(rong)了自(zi)營(ying)(ying)、租(zu)賃、聯(lian)營(ying)(ying)和售(shou)樓返租(zu)等幾種經(jing)營(ying)(ying)方(fang)式(shi)。這種包容(rong)多(duo)元(yuan)合作(zuo)方(fang)式(shi)的(de)(de)(de)商(shang)業地產(chan)模式(shi),使明珠廣(guang)場(chang)吸納大(da)型主力店和眾多(duo)品(pin)牌名店、優(you)勢業態(tai)和強(qiang)勢資(zi)本,構(gou)(gou)成一個(ge)(ge)多(duo)業態(tai)、多(duo)經(jing)營(ying)(ying)成份(fen)組成的(de)(de)(de),相互關(guan)聯(lian)補充、互動共贏的(de)(de)(de)商(shang)業集合體。

■業態組合:零售、娛樂、休閑、餐飲及廣場文化等五大業態各占合理比重、科學組合,促成客流互動,構筑機會共享。
負一樓“佳品超市”是生活購物與精品旅游購物相結合的新一代超市;
一樓到三樓有目前海南經營面積最大、品牌最集中的金銀珠寶區和化妝品區,有極具市場影響力的女裝服飾區和鞋類箱包區,體育休閑區在海南同類市場中品牌最全、占居引領地位;
四、五樓有海南最大的手機通訊市場和單店面積最大的圖書文化超市“創新書店”,有家庭娛樂之首選“探奇樂園”;
六、七、八樓(lou)的(de)(de)(de)“利是(shi)時(shi)尚購物城”、“明(ming)珠(zhu)美(mei)食城”及“明(ming)珠(zhu)歌城”組合(he)出更潮流、更精彩的(de)(de)(de)休閑養(yang)生、時(shi)尚娛樂和美(mei)食餐飲的(de)(de)(de)繁榮空間。

■客流優勢:海南客流量最大的購物中心。
根據(ju)2010年準確計(ji)數依據(ju),目前明珠廣場平均每(mei)周(zhou)吸納(na)客流量達42萬人,每(mei)日車流達約(yue)3500輛次,當之無(wu)愧是海(hai)南客流量最大的(de)購物(wu)中心。

■明珠公司未來發展:
明珠公司未來發展的方向是建設三期工程,完成明珠廣場的終極建造。
三(san)期(qi)項目(mu)的(de)(de)(de)定位是海南(nan)高(gao)端國際購物中心(xin)。三(san)期(qi)項目(mu)是明(ming)珠整體(ti)(ti)(ti)商業(ye)功(gong)能的(de)(de)(de)補充和(he)延(yan)伸,三(san)期(qi)建成與一(yi)(yi)、二期(qi)合(he)體(ti)(ti)(ti)后(hou)將達到(dao)20萬平方以上(shang), 其商業(ye)業(ye)態的(de)(de)(de)更加完美(mei)、配套功(gong)能的(de)(de)(de)多元集合(he),以及(ji)建筑的(de)(de)(de)規(gui)模化(hua)與復合(he)形態,在 “國際旅(lv)游島”的(de)(de)(de)大(da)背景下,明(ming)珠廣場將從單一(yi)(yi)商業(ye)經營(ying)空間(jian)到(dao)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)發(fa)展(zhan)空間(jian)的(de)(de)(de)轉變,從市(shi)(shi)場競爭定位到(dao)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)區域發(fa)展(zhan)定位的(de)(de)(de)轉變,實現了從商業(ye)功(gong)能到(dao)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)功(gong)能的(de)(de)(de)價值升級,成為一(yi)(yi)個與國際概念接軌的(de)(de)(de)“城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)體(ti)(ti)(ti)”,是海口商業(ye)核心(xin)價值的(de)(de)(de)最集中體(ti)(ti)(ti)現,滿(man)足(zu)了未來(lai)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)功(gong)能的(de)(de)(de)拓展(zhan),在解決就業(ye)、增(zeng)加稅收、增(zeng)強旅(lv)游消費(fei)誘(you)因等(deng)等(deng)方面(mian)將釋(shi)放(fang)巨大(da)力量,它的(de)(de)(de)存在價值必將超越企業(ye)個體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)(de)經濟(ji)因素,從而升格到(dao)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)公共(gong)價值的(de)(de)(de)更高(gao)范(fan)疇。