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海南明珠廣場投資有限公司

  • 綜合開發、旅游購物、旅游地產
  • 電話:0898-66759911
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■明(ming)珠(zhu)(zhu)(zhu)公(gong)司(si)簡介:海南明(ming)珠(zhu)(zhu)(zhu)廣場(chang)投資(zi)(zi)有(you)限公(gong)司(si)(以下簡稱明(ming)珠(zhu)(zhu)(zhu)公(gong)司(si))是1995年(nian)注冊成(cheng)立的(de)(國(guo)有(you))有(you)限公(gong)司(si),注冊資(zi)(zi)金(jin)3800萬元人民幣,是海南第一家(jia)引進商(shang)業(ye)地(di)產開發和大型購物中心(xin)業(ye)態模式(shi)的(de)商(shang)業(ye)企業(ye)。1996年(nian)明(ming)珠(zhu)(zhu)(zhu)公(gong)司(si)立項開發海南明(ming)珠(zhu)(zhu)(zhu)廣場(chang),2000年(nian)7月一、二期項目建成(cheng),同年(nian)9月份正式(shi)開業(ye)。明(ming)珠(zhu)(zhu)(zhu)公(gong)司(si)現在是省屬(shu)最(zui)大國(guo)有(you)企業(ye)“海南省旅游投資(zi)(zi)控股集團公(gong)司(si)”的(de)全資(zi)(zi)子公(gong)司(si)。

■硬件優勢:是海口第一商圈“海秀東商圈”的核心,是目前海南營業面積最大的購物中心。
海(hai)南明珠(zhu)廣場(chang)位(wei)于(yu)海(hai)口市(shi)海(hai)秀東(dong)路,地(di)處市(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)區最(zui)大(da)的(de)(de)(de)主干道,是海(hai)口第一商(shang)(shang)圈“海(hai)秀東(dong)商(shang)(shang)圈”的(de)(de)(de)核心(xin)。明珠(zhu)廣場(chang)2000年9月開(kai)業,是海(hai)南首(shou)家真正意義上的(de)(de)(de)大(da)型購物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin),目前(qian)已開(kai)發的(de)(de)(de)一、二(er)期(qi)項目建筑面積(ji)10萬平(ping)方(fang)米(mi),內(nei)有1200平(ping)方(fang)米(mi)的(de)(de)(de)大(da)型室內(nei)透空中(zhong)(zhong)廳(ting),30部(bu)電梯,擁有6000平(ping)方(fang)米(mi)的(de)(de)(de)戶(hu)外前(qian)廣場(chang),500多個停車(che)位(wei),目前(qian)是海(hai)南營業面積(ji)最(zui)大(da)的(de)(de)(de)大(da)型購物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)。是市(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)區車(che)流、人流、零售業物(wu)流及信息流的(de)(de)(de)匯聚(ju)地(di),是最(zui)能代表(biao)區域的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業消費和都市(shi)文化的(de)(de)(de)城市(shi)地(di)標(biao)。

■市場定位:大眾化綜合購物中心。
商場的(de)(de)(de)市場定位覆蓋了全(quan)(quan)年齡段、全(quan)(quan)客(ke)層、全(quan)(quan)生活(huo)需(xu)求的(de)(de)(de)消費,是(shi)大(da)眾化(hua)綜合購(gou)物中(zhong)心。明(ming)珠的(de)(de)(de)市場理念是(shi)“全(quan)(quan)生活(huo)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)”,把顧客(ke)的(de)(de)(de)精神感受和過程體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)作(zuo)為至高的(de)(de)(de)經(jing)營目標,致力(li)于(yu)讓(rang)顧客(ke)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)來自于(yu)“享(xiang)受休(xiu)閑(xian)、享(xiang)受環境、享(xiang)受服(fu)務、享(xiang)受購(gou)物的(de)(de)(de)快樂與滿足”,倡導(dao)“體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)融入(ru)消費、休(xiu)閑(xian)當中(zhong)購(gou)物、娛(yu)樂激發生活(huo)”的(de)(de)(de)生活(huo)新觀(guan)念。

■商業模式:商業地產型的購物中心,是產權多元化、多種經營成份并存的商業集合體。
明珠(zhu)廣(guang)(guang)場(chang)通過以局部的(de)(de)產權分割出讓來整(zheng)合社會(hui)資本,;通過出租經(jing)營(ying)來整(zheng)合商業(ye)資源(yuan),給(gei)各商業(ye)單元和(he)供應商群(qun)體提(ti)供高起(qi)點的(de)(de)經(jing)營(ying)創富平(ping)臺,由(you)此來支(zhi)持整(zheng)個購物中心的(de)(de)商品和(he)服務的(de)(de)內涵。這三個環(huan)節(jie)與開發(fa)商的(de)(de)權益共(gong)同構成了明珠(zhu)廣(guang)(guang)場(chang)持續發(fa)展的(de)(de)四個車輪,相互依存,缺一(yi)不(bu)可,由(you)此形(xing)成投資開發(fa)方(fang)(fang)、運(yun)營(ying)管理(li)方(fang)(fang)、產權方(fang)(fang)和(he)經(jing)營(ying)方(fang)(fang)四種(zhong)權力分立并存的(de)(de)模式。在統(tong)(tong)一(yi)規劃、統(tong)(tong)一(yi)布局、統(tong)(tong)一(yi)管理(li)、統(tong)(tong)一(yi)形(xing)象、統(tong)(tong)一(yi)營(ying)銷(xiao)的(de)(de)“五統(tong)(tong)一(yi)”前提(ti)下,兼(jian)容了自營(ying)、租賃、聯(lian)營(ying)和(he)售樓(lou)返(fan)租等幾(ji)種(zhong)經(jing)營(ying)方(fang)(fang)式。這種(zhong)包容多(duo)元合作(zuo)方(fang)(fang)式的(de)(de)商業(ye)地產模式,使明珠(zhu)廣(guang)(guang)場(chang)吸納(na)大型主(zhu)力店和(he)眾多(duo)品牌名店、優勢(shi)(shi)業(ye)態和(he)強勢(shi)(shi)資本,構成一(yi)個多(duo)業(ye)態、多(duo)經(jing)營(ying)成份組成的(de)(de),相互關聯(lian)補充(chong)、互動共(gong)贏的(de)(de)商業(ye)集合體。

■業態組合:零售、娛樂、休閑、餐飲及廣場文化等五大業態各占合理比重、科學組合,促成客流互動,構筑機會共享。
負一樓“佳品超市”是生活購物與精品旅游購物相結合的新一代超市;
一樓到三樓有目前海南經營面積最大、品牌最集中的金銀珠寶區和化妝品區,有極具市場影響力的女裝服飾區和鞋類箱包區,體育休閑區在海南同類市場中品牌最全、占居引領地位;
四、五樓有海南最大的手機通訊市場和單店面積最大的圖書文化超市“創新書店”,有家庭娛樂之首選“探奇樂園”;
六(liu)、七、八樓的(de)“利是(shi)時尚(shang)購物(wu)城(cheng)”、“明珠(zhu)美食(shi)城(cheng)”及“明珠(zhu)歌城(cheng)”組(zu)合出更潮(chao)流、更精彩的(de)休閑養生、時尚(shang)娛樂和美食(shi)餐飲的(de)繁榮空(kong)間。

■客流優勢:海南客流量最大的購物中心。
根據(ju)2010年(nian)準(zhun)確計數依據(ju),目(mu)前明珠廣場平均每周吸納(na)客(ke)流(liu)量達(da)42萬人,每日車流(liu)達(da)約3500輛(liang)次,當之無愧是(shi)海南(nan)客(ke)流(liu)量最大的購(gou)物中心(xin)。

■明珠公司未來發展:
明珠公司未來發展的方向是建設三期工程,完成明珠廣場的終極建造。
三期(qi)(qi)項目的(de)(de)(de)(de)定(ding)位(wei)是海南高端國際購物中(zhong)心(xin)。三期(qi)(qi)項目是明珠(zhu)整體(ti)商業(ye)(ye)功(gong)(gong)能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)補充(chong)和延伸,三期(qi)(qi)建(jian)成與一(yi)(yi)、二期(qi)(qi)合體(ti)后(hou)將達到20萬平(ping)方以(yi)上, 其(qi)商業(ye)(ye)業(ye)(ye)態的(de)(de)(de)(de)更加完(wan)美(mei)、配(pei)套功(gong)(gong)能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)多元集(ji)(ji)合,以(yi)及建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)規模化(hua)與復合形(xing)態,在 “國際旅游(you)島”的(de)(de)(de)(de)大(da)背(bei)景下,明珠(zhu)廣場將從(cong)(cong)單一(yi)(yi)商業(ye)(ye)經營空間到城(cheng)(cheng)市發展(zhan)空間的(de)(de)(de)(de)轉變(bian),從(cong)(cong)市場競爭(zheng)定(ding)位(wei)到城(cheng)(cheng)市區(qu)域發展(zhan)定(ding)位(wei)的(de)(de)(de)(de)轉變(bian),實現(xian)(xian)了(le)(le)從(cong)(cong)商業(ye)(ye)功(gong)(gong)能(neng)(neng)到城(cheng)(cheng)市功(gong)(gong)能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)價值升級,成為(wei)一(yi)(yi)個與國際概念接軌的(de)(de)(de)(de)“城(cheng)(cheng)市綜合體(ti)”,是海口商業(ye)(ye)核心(xin)價值的(de)(de)(de)(de)最集(ji)(ji)中(zhong)體(ti)現(xian)(xian),滿足了(le)(le)未來(lai)城(cheng)(cheng)市功(gong)(gong)能(neng)(neng)的(de)(de)(de)(de)拓展(zhan),在解(jie)決就(jiu)業(ye)(ye)、增(zeng)(zeng)加稅收、增(zeng)(zeng)強(qiang)旅游(you)消費誘因等等方面將釋放巨大(da)力量,它的(de)(de)(de)(de)存(cun)在價值必將超越企業(ye)(ye)個體(ti)的(de)(de)(de)(de)經濟因素,從(cong)(cong)而(er)升格到城(cheng)(cheng)市公共價值的(de)(de)(de)(de)更高范疇。