三(san)亞榆海錦(jin)林(lin)實(shi)(shi)業發展有(you)(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)（以(yi)下簡(jian)稱“榆海錦(jin)林(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)”）為海南省旅游投資(zi)(zi)發展有(you)(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)下屬(shu)二(er)級全(quan)資(zi)(zi)子公(gong)(gong)司(si)(si)。榆海錦(jin)林(lin)公(gong)(gong)司(si)(si)擬在三(san)亞市開發建設南海未來(lai)城項(xiang)(xiang)目(mu)。為盡快實(shi)(shi)現(xian)項(xiang)(xiang)目(mu)落地投產運營目(mu)標，廣泛了解社會資(zi)(zi)本(ben)合作(zuo)需求，現(xian)采用公(gong)(gong)告方式，面向全(quan)社會公(gong)(gong)開邀(yao)請符(fu)合資(zi)(zi)格條件、有(you)(you)(you)能力(li)提供相(xiang)應(ying)服(fu)務(wu)、對南海未來(lai)城項(xiang)(xiang)目(mu)有(you)(you)(you)合作(zuo)意向的社會投資(zi)(zi)人參與本(ben)洽談活動(dong)。現(xian)將有(you)(you)(you)關事項(xiang)(xiang)公(gong)(gong)告如下：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三亞(ya)市吉陽區榆亞(ya)大(da)道109號，臨近三亞(ya)著名旅游景點(dian)大(da)東海（原三亞(ya)東郊椰林美食(shi)城(cheng)酒樓(lou)）。

（三）項目規劃設計條件

項目用地面(mian)(mian)積(ji)6666.67㎡，用地性質為商業用地，容積(ji)率≤2.6，建(jian)筑(zhu)(zhu)密度≤30%，建(jian)筑(zhu)(zhu)高度≤45米，綠地率≥30%，可建(jian)計容建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技(ji)、時(shi)尚、沉(chen)浸式”為主題(ti)的文旅商綜合體。

二、洽談內容

（一）南海未來城項目策劃、招商、運營

社會投資人負責進(jin)行(xing)南海(hai)未(wei)來(lai)城項目(mu)前(qian)期策劃(hua)、招商，及項目(mu)建(jian)成開業后的運營管理服務(wu)。

注：正式(shi)開展洽談前，需提供項(xiang)目策劃、招(zhao)商(shang)、運(yun)營(ying)初步方(fang)案。1.策劃方(fang)面(mian)：包括(kuo)但不(bu)限于市場分析(xi)、案例分析(xi)、商(shang)業(ye)定位、客群(qun)定位、品牌(pai)(pai)定位、業(ye)態規(gui)劃與布局(ju)等(deng)(deng)。2.招(zhao)商(shang)方(fang)面(mian)：包括(kuo)但不(bu)限于對應策劃業(ye)態擬引(yin)進的品牌(pai)(pai)主(zhu)力店、品牌(pai)(pai)主(zhu)力店經(jing)營(ying)方(fang)式(shi)、承租(zu)方(fang)式(shi)或合作方(fang)式(shi)、租(zu)金建議、招(zhao)商(shang)時序、招(zhao)商(shang)目標(biao)等(deng)(deng)。3.運(yun)營(ying)方(fang)面(mian)：包括(kuo)但不(bu)限于運(yun)營(ying)管(guan)理思路、工作規(gui)劃、經(jing)營(ying)目標(biao)等(deng)(deng)。

（二）南海未來城項目合作模式、路徑

項目(mu)合(he)作模式包(bao)括但不限于共同投資、收益分成；委托運(yun)營(ying)、保(bao)底(di)收益等（社會投資人根據自身(shen)實(shi)際情況提出(chu)相應合(he)作方案）。

注：正式開展洽談前，需提供項目合(he)(he)作初步方案：包(bao)括但不限(xian)于具(ju)體合(he)(he)作內容、合(he)(he)作模式（包(bao)括但不限(xian)于共同投資，收益分成、委托運營，保底(di)收益等）、合(he)(he)作路(lu)徑、雙方權責分工、合(he)(he)作期限(xian)。

三、申請人資格條件

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任(ren)能力的單位；

（二(er)）具有(you)商(shang)業(ye)綜合體業(ye)態策劃、招(zhao)商(shang)、運(yun)營經驗(yan)及企業(ye)實(shi)力(li)；

四、報名須知

（一）報名時間

自本公告發布之日起(qi)生效(xiao)。

（二）報名材料

1.報名申請書；

2.企(qi)業(ye)營業(ye)執照(zhao)（副本）；

3.申請人簡介(jie)；

4.保(bao)密承諾(nuo)書。

（三）報名程序

凡有意(yi)向(xiang)參與本洽談活動(dong)且符合條件要求的單位，請(qing)將上述報(bao)(bao)名(ming)資(zi)料發(fa)送(song)至電子郵(you)箱syyhjlgs@163.com，文(wen)件以(yi)“申請(qing)人+南海未來(lai)城項目(mu)社會投資(zi)人合作意(yi)向(xiang)洽談報(bao)(bao)名(ming)”命(ming)名(ming)。

注：上述材(cai)料(liao)均需加蓋單位公章。不符合要求的(de)報(bao)名材(cai)料(liao)將不予以受理。

五、其他

（一(yi)）不組織統一(yi)現(xian)場踏(ta)勘(kan)，由申請人根據需求(qiu)自行(xing)踏(ta)勘(kan)，費用(yong)自理(li)。

（二）申請人應承擔其參加本合作意向洽談(tan)活動所發生的(de)一切費用。

（三）申請人(ren)應遵守國家的有(you)關保密規定，妥善(shan)保管榆海錦(jin)林(lin)公司提供的項(xiang)目(mu)資料(liao)。未經榆海錦(jin)林(lin)公司許可，不得將項(xiang)目(mu)資料(liao)向第三方(fang)披(pi)露或(huo)用于本(ben)項(xiang)目(mu)外的其他(ta)項(xiang)目(mu)。

（四）榆海錦林(lin)公司在本次公告(gao)中保留以下權(quan)利：

1.對(dui)本公(gong)告(gao)進行修改和補(bu)充(chong)；

2.更(geng)改本(ben)次合作(zuo)意(yi)向洽談活動的時間安排；

3.在任何(he)時間，接受(shou)或拒絕任何(he)洽(qia)談文件，以及更改或取(qu)消(xiao)合作意向洽(qia)談活(huo)動，并不(bu)承擔任何(he)責任，且無需向申請人解釋(shi)原因；

4.本次洽談僅限于合(he)作意(yi)向(xiang)的前期溝通(tong)以(yi)及南(nan)海未來城項目(mu)策劃、招商(shang)、運(yun)營及項目(mu)合(he)作模(mo)式、合(he)作路徑、合(he)作方案的研(yan)究。項目(mu)合(he)作單位(wei)需按有關規定另行組織確定。

5.對本(ben)公告(gao)的最(zui)終解釋(shi)權(quan)。

六、聯系方式

聯(lian)系(xi)人及聯(lian)系(xi)電話：

毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵(you)箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來城項目社會投資人合作意向洽談申請書

附件2：保密承諾書

三亞榆(yu)海錦(jin)林實業發展(zhan)有限公(gong)司

2023年9月13日