三亞榆海(hai)錦林實業發展有(you)(you)限公司(si)(si)(si)（以下(xia)簡(jian)稱“榆海(hai)錦林公司(si)(si)(si)”）為(wei)海(hai)南(nan)省(sheng)旅游投資(zi)發展有(you)(you)限公司(si)(si)(si)下(xia)屬二級全資(zi)子(zi)公司(si)(si)(si)。榆海(hai)錦林公司(si)(si)(si)擬在三亞市開(kai)發建設南(nan)海(hai)未來(lai)城項(xiang)(xiang)目(mu)。為(wei)盡快(kuai)實現項(xiang)(xiang)目(mu)落(luo)地(di)投產運營目(mu)標，廣泛(fan)了解(jie)社會(hui)資(zi)本(ben)合(he)作(zuo)需求，現采用公告方式(shi)，面向全社會(hui)公開(kai)邀請符合(he)資(zi)格條件、有(you)(you)能力(li)提供相應服務、對(dui)南(nan)海(hai)未來(lai)城項(xiang)(xiang)目(mu)有(you)(you)合(he)作(zuo)意向的社會(hui)投資(zi)人參與本(ben)洽談活動。現將有(you)(you)關(guan)事項(xiang)(xiang)公告如下(xia)：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三亞(ya)(ya)市吉陽(yang)區榆亞(ya)(ya)大道109號，臨近三亞(ya)(ya)著名旅游景(jing)點大東海(hai)（原三亞(ya)(ya)東郊椰林美食城酒(jiu)樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目用(yong)地(di)面積6666.67㎡，用(yong)地(di)性質為商(shang)業用(yong)地(di)，容(rong)積率≤2.6，建(jian)筑(zhu)密度≤30%，建(jian)筑(zhu)高度≤45米，綠地(di)率≥30%，可建(jian)計容(rong)建(jian)筑(zhu)面積≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科(ke)技、時尚、沉浸式(shi)”為主題(ti)的文旅(lv)商綜合體。

二、洽談內容

（一）南海未來城項目策劃、招商、運營

社(she)會投資人負責(ze)進行南海未來城項目前期策劃(hua)、招商，及項目建成開(kai)業后的(de)運營管(guan)理服務(wu)。

注：正式開展洽談前，需提供項目(mu)策(ce)劃(hua)(hua)、招商(shang)、運營(ying)初步(bu)方(fang)(fang)案。1.策(ce)劃(hua)(hua)方(fang)(fang)面：包(bao)括(kuo)但(dan)不限(xian)于(yu)市場分析、案例分析、商(shang)業定位(wei)、客群定位(wei)、品牌(pai)定位(wei)、業態(tai)規(gui)劃(hua)(hua)與布局等。2.招商(shang)方(fang)(fang)面：包(bao)括(kuo)但(dan)不限(xian)于(yu)對應策(ce)劃(hua)(hua)業態(tai)擬引進的品牌(pai)主力店、品牌(pai)主力店經(jing)營(ying)方(fang)(fang)式、承租(zu)方(fang)(fang)式或合作方(fang)(fang)式、租(zu)金建議、招商(shang)時(shi)序、招商(shang)目(mu)標等。3.運營(ying)方(fang)(fang)面：包(bao)括(kuo)但(dan)不限(xian)于(yu)運營(ying)管理思路、工作規(gui)劃(hua)(hua)、經(jing)營(ying)目(mu)標等。

（二）南海未來城項目合作模式、路徑

項(xiang)目(mu)合作(zuo)(zuo)模式包括但不限于共同投資(zi)、收(shou)益分成；委(wei)托運營、保底收(shou)益等(deng)（社會投資(zi)人根據(ju)自身實(shi)際情況提出相應合作(zuo)(zuo)方案）。

注：正式(shi)開展洽談前，需提(ti)供項目合作(zuo)(zuo)初步方案：包(bao)括但(dan)不限(xian)于具體合作(zuo)(zuo)內(nei)容(rong)、合作(zuo)(zuo)模式(shi)（包(bao)括但(dan)不限(xian)于共同(tong)投(tou)資，收(shou)益(yi)分成、委托運營，保底收(shou)益(yi)等）、合作(zuo)(zuo)路徑、雙方權責分工、合作(zuo)(zuo)期限(xian)。

三、申請人資格條件

（一）在中華(hua)人(ren)民共(gong)和國境內注(zhu)冊，具有獨(du)立承(cheng)擔民事責(ze)任能力的單(dan)位；

（二）具(ju)有商業(ye)(ye)綜(zong)合(he)體業(ye)(ye)態策劃、招商、運營經驗及企業(ye)(ye)實力；

四、報名須知

（一）報名時間

自本公告發布之日(ri)起生效。

（二）報名材料

1.報名(ming)申(shen)請(qing)書；

2.企業營業執照(zhao)（副本）；

3.申(shen)請(qing)人簡介；

4.保密承(cheng)諾書。

（三）報名程序

凡有意向參與本洽談(tan)活(huo)動且符合條件(jian)要求(qiu)的單位，請(qing)將上述報名資料發送至電(dian)子郵箱syyhjlgs@163.com，文件(jian)以“申請(qing)人+南海(hai)未來城項目社會投資人合作(zuo)意向洽談(tan)報名”命(ming)名。

注：上述材料(liao)均需加蓋單位公章(zhang)。不符合要求的報名材料(liao)將不予以受理。

五、其他

（一）不組織統(tong)一現場踏(ta)(ta)勘(kan)，由申請(qing)人(ren)根據(ju)需求自行踏(ta)(ta)勘(kan)，費用(yong)自理。

（二）申請人應承擔其參加本合作(zuo)意向洽談活動所發生的一切(qie)費用。

（三(san)(san)）申請人應遵守國(guo)家的(de)有關保(bao)密(mi)規定，妥(tuo)善保(bao)管榆海錦林公(gong)司提(ti)供的(de)項(xiang)目(mu)資料(liao)。未經榆海錦林公(gong)司許可，不得(de)將(jiang)項(xiang)目(mu)資料(liao)向第三(san)(san)方披露或用(yong)于本項(xiang)目(mu)外的(de)其他項(xiang)目(mu)。

（四）榆海錦林(lin)公司(si)在(zai)本次公告(gao)中(zhong)保留以下權利：

1.對本公(gong)告進行(xing)修改和補充；

2.更(geng)改本次合(he)作意向(xiang)洽談活動的時(shi)間安排；

3.在任何時(shi)間(jian)，接受或拒(ju)絕任何洽談(tan)文件，以及更改或取消(xiao)合(he)作意(yi)向洽談(tan)活動，并(bing)不承擔(dan)任何責(ze)任，且(qie)無需向申(shen)請人解釋原因；

4.本次洽談僅限于合(he)作(zuo)(zuo)意向(xiang)的前期溝通以及南(nan)海(hai)未(wei)來城項(xiang)目(mu)策劃、招商、運(yun)營及項(xiang)目(mu)合(he)作(zuo)(zuo)模式、合(he)作(zuo)(zuo)路徑、合(he)作(zuo)(zuo)方案(an)的研(yan)究。項(xiang)目(mu)合(he)作(zuo)(zuo)單位需按有關規定(ding)另行組織確定(ding)。

5.對本公告(gao)的最終解釋權。

六、聯系方式

聯系人及聯系電話：

毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來城項目社會投資人合作意向洽談申請書

附件2：保密承諾書

三亞(ya)榆海(hai)錦林實業發(fa)展(zhan)有限公司

2023年9月13日(ri)