三亞(ya)(ya)榆海錦(jin)林實業發(fa)展(zhan)有(you)限公(gong)(gong)司(si)（以(yi)下(xia)簡(jian)稱“榆海錦(jin)林公(gong)(gong)司(si)”、“比(bi)選(xuan)(xuan)人(ren)”）為海南(nan)省旅游投資發(fa)展(zhan)有(you)限公(gong)(gong)司(si)下(xia)屬二級全(quan)資子公(gong)(gong)司(si)。榆海錦(jin)林公(gong)(gong)司(si)擬(ni)在三亞(ya)(ya)市開發(fa)建設南(nan)海未來(lai)城項目，現(xian)面(mian)向全(quan)社(she)會(hui)公(gong)(gong)開征集南(nan)海未來(lai)城項目建筑概念(nian)性設計方案，誠(cheng)邀符合資格條件(jian)、有(you)能力提(ti)供相應服務的單位參與本(ben)項目比(bi)選(xuan)(xuan)，現(xian)將有(you)關事項公(gong)(gong)告(gao)如下(xia)：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三亞市(shi)吉(ji)陽(yang)區榆亞大道109號，臨近三亞旅游景點大東海（原三亞東郊椰(ye)林美食城酒樓(lou)）。

（三）項目規劃設計條件

項目(mu)用(yong)地面積(ji)6666.67㎡，用(yong)地性質為商業用(yong)地，容積(ji)率≤2.6，建筑(zhu)(zhu)密度≤30%，建筑(zhu)(zhu)高度≤45米，綠地率≥30%，可建計容建筑(zhu)(zhu)面積(ji)≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科(ke)技(ji)、時尚、沉浸式(shi)”為主題(ti)的文旅商(shang)綜(zong)合體。

二、比選項目要求

（一）采購范圍：南海未來城項(xiang)目(mu)建筑概(gai)念(nian)方案設計

（二）內容與成果要求：

1.需根(gen)據項(xiang)目(mu)定位及規劃(hua)設(she)計條(tiao)件，進(jin)行項(xiang)目(mu)建筑概念方案設(she)計和業態初步策劃(hua)。

2.內容包括但(dan)不限于(yu)：（1）區位(wei)圖(tu)(tu)；總平(ping)面(mian)(mian)(mian)布(bu)置圖(tu)(tu)；建筑(zhu)各層(ceng)平(ping)面(mian)(mian)(mian)圖(tu)(tu)、立(li)面(mian)(mian)(mian)圖(tu)(tu)、剖面(mian)(mian)(mian)圖(tu)(tu)；道路交通分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)；人(ren)流(liu)分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)；商業價(jia)值(zhi)分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)；環境(jing)分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)；景觀分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)；效(xiao)果(guo)圖(tu)(tu)（鳥瞰圖(tu)(tu)、透視圖(tu)(tu)、重要節點圖(tu)(tu)等）；業態分(fen)布(bu)圖(tu)(tu)；其他分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)。（2）概念方案設計(ji)說(shuo)明(ming)（設計(ji)方案詳細說(shuo)明(ming)；主要經濟技術指標；業態策劃(hua)方案；建筑(zhu)及配(pei)套設施的資金估算以及總體項(xiang)目投(tou)資估算等）。

3.文本為WORD格式(shi)，圖紙(zhi)為DWG格式(shi)，效果圖為JPG格式(shi)，多媒體演示文件為Powerpoint格式(shi)。

（三）工作時間與工作效果

中選單位應自合同簽訂生(sheng)效之(zhi)日起15個工作日內，提(ti)交項目建筑概(gai)念性設計(ji)方案最終成果(guo)，并經比選人(ren)書面驗收(shou)通過。

三、參選資質要求

（一）在中華人民共和國(guo)境(jing)內注冊，具(ju)有獨立承擔(dan)民事責任能力的(de)單位。

（二）有依(yi)法繳納稅收和社(she)保的良好記錄(lu)。

（三）未被列入信用中國網站（）重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府(fu)采(cai)購(gou)嚴重(zhong)違法失信(xin)行為記(ji)錄名單。

四、比選流程

本次方案比選(xuan)活動(dong)共分為“報名”、“資格預(yu)審”、“比選(xuan)”三個(ge)階段。

（一）比選報名

1.報名(ming)時間(jian)：2023年(nian)10月31日(ri)—2023年(nian)11月3日(ri)14時30分(fen)（北京(jing)時間(jian)，下同）。

2.報名(ming)所需資料：（1）報名(ming)申請書(shu)；（2）企業營業執照(zhao)（副本）；（3）法(fa)定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(ren)身份(fen)證明(ming)(ming)；（4）授權委(wei)托書(shu)；（5）法(fa)定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(ren)及(ji)被(bei)授權人(ren)(ren)身份(fen)證；（6）2023年(nian)1-9月的納(na)稅(shui)明(ming)(ming)細表(biao)、納(na)稅(shui)申報表(biao)和(he)社(she)保繳費記(ji)錄。如(ru)為(wei)2023年(nian)新成(cheng)立(li)公司，提(ti)交自成(cheng)立(li)之日起(qi)至(zhi)9月份(fen)的納(na)稅(shui)明(ming)(ming)細表(biao)、納(na)稅(shui)申報表(biao)和(he)社(she)保繳費記(ji)錄；（7）提(ti)供未被(bei)列入信(xin)(xin)用中(zhong)國網(wang)站（）重(zhong)(zhong)大稅(shui)收違(wei)(wei)法(fa)失(shi)信(xin)(xin)主體、中(zhong)國政府采購網(wang)（）政府采購嚴重(zhong)(zhong)違(wei)(wei)法(fa)失(shi)信(xin)(xin)行為(wei)記(ji)錄名(ming)單的網(wang)頁(ye)查(cha)(cha)詢結果截圖，查(cha)(cha)詢時間為(wei)公告期內；（8）參選單位簡介；（9）保密(mi)承諾書(shu)；（10）無(wu)重(zhong)(zhong)大違(wei)(wei)法(fa)記(ji)錄聲明(ming)(ming)函；（11）關于比選響應文件(jian)的聲明(ming)(ming)函。

3.提交報(bao)名(ming)資(zi)料：凡有(you)意(yi)向參與本比(bi)選項(xiang)目(mu)且(qie)符合(he)條件要求(qiu)的(de)單位，請于(yu)報(bao)名(ming)截止日(ri)期前將(jiang)報(bao)名(ming)所需資(zi)料發送至電子(zi)郵箱syyhjlgs@163.com，文(wen)件以“參選單位+南(nan)海未(wei)來城(cheng)項(xiang)目(mu)建筑概(gai)念方案設(she)計比(bi)選報(bao)名(ming)”命名(ming)。

注：上述材料均需加蓋(gai)單位公章。逾期送達或(huo)不(bu)符合(he)要求(qiu)的報名材料將(jiang)不(bu)予以受(shou)理。

（二）資格(ge)預審

比(bi)選人(ren)就參(can)選單位提(ti)交的報名(ming)(ming)材(cai)料進行資格預審。資格預審通(tong)過后，比(bi)選人(ren)于2023年11月(yue)3日(ri)，通(tong)過報名(ming)(ming)郵箱(xiang)向參(can)選單位提(ti)供比(bi)選文(wen)件(jian)及項目基(ji)礎信(xin)息資料。

注：比選文件獲(huo)取不收取費用，本(ben)項(xiang)目不提(ti)供郵寄服務。

（三(san)）比(bi)選

比(bi)選響(xiang)應(ying)文(wen)件的(de)遞交截(jie)止(zhi)(zhi)時(shi)間為2023年(nian)11月23日17時(shi)30分(fen)。本項目采(cai)用電子標形式，請參選單(dan)位于上述(shu)截(jie)止(zhi)(zhi)日期前將比(bi)選響(xiang)應(ying)文(wen)件發送至(zhi)電子郵(you)箱(xiang)syyhjlgs@163.com，文(wen)件以“參選單(dan)位+南海未來城(cheng)項目建筑概念(nian)方案設計比(bi)選項目響(xiang)應(ying)文(wen)件”命名(ming)(ming)(ming)。比(bi)選人根據評審方法，按得分(fen)由(you)高到低確定名(ming)(ming)(ming)次，排名(ming)(ming)(ming)第一名(ming)(ming)(ming)的(de)為中選單(dan)位。

注：

1.逾(yu)期送達或(huo)不符合要求的(de)比(bi)選響(xiang)應文件將不予以受理(li)。

2.綜合評分達60分（含(han)）以(yi)上的參選(xuan)單(dan)位，才可(ke)參與比選(xuan)排名。

3.排(pai)名第(di)一的參選(xuan)單位(wei)為中選(xuan)單位(wei)，負責整合第(di)二名、第(di)三名參選(xuan)方案(an)(an)的亮點，并根(gen)據比選(xuan)人要(yao)求調整，形成最(zui)終方案(an)(an)。最(zui)終方案(an)(an)需通過比選(xuan)人及(ji)其上級公(gong)司(si)審(shen)定。若中選(xuan)單位(wei)不(bu)履行本條款規定義(yi)務(wu)的，視為自行放棄中選(xuan)。

五、費用標準及支付方式

（一）費(fei)用標準

建筑(zhu)概念(nian)方(fang)(fang)(fang)案設計(ji)公開比(bi)選費(fei)(fei)用主要為設計(ji)方(fang)(fang)(fang)案補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費(fei)(fei)，共計(ji)80萬(wan)元。排(pai)名第(di)一名的參選單(dan)位獲(huo)(huo)得(de)50萬(wan)元設計(ji)方(fang)(fang)(fang)案補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費(fei)(fei)，排(pai)名第(di)二(er)名的參選單(dan)位獲(huo)(huo)得(de)20萬(wan)元設計(ji)方(fang)(fang)(fang)案補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費(fei)(fei)，排(pai)名第(di)三名的參選單(dan)位獲(huo)(huo)得(de)10萬(wan)元設計(ji)方(fang)(fang)(fang)案補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費(fei)(fei)。

注(zhu)：以上(shang)費用均為(wei)含稅金(jin)額。

（二(er)）支付方式

1.排名第(di)二名和第(di)三名的參選(xuan)單(dan)(dan)位：比選(xuan)結果公示無(wu)異議，參選(xuan)單(dan)(dan)位與比選(xuan)人(ren)簽訂(ding)合(he)同并(bing)履行合(he)同約定義務后，比選(xuan)人(ren)一次(ci)性(xing)支(zhi)付設計方案補償費(fei)。相關稅(shui)費(fei)按照稅(shui)法規(gui)定繳(jiao)納或代(dai)(dai)扣代(dai)(dai)繳(jiao)。

2.中(zhong)選(xuan)(xuan)單位(wei)(wei)：比選(xuan)(xuan)結果公示無異(yi)議(yi)，中(zhong)選(xuan)(xuan)單位(wei)(wei)與比選(xuan)(xuan)人簽訂合(he)同，比選(xuan)(xuan)人支付(fu)設計(ji)方(fang)案補(bu)償費(fei)的40%。中(zhong)選(xuan)(xuan)單位(wei)(wei)提交設計(ji)方(fang)案最終成(cheng)果，并經比選(xuan)(xuan)人書面驗收合(he)格后，比選(xuan)(xuan)人一次性支付(fu)剩余設計(ji)方(fang)案補(bu)償費(fei)。

注：費用支(zhi)付前5個工作(zuo)日，參選(xuan)及中選(xuan)單位(wei)需向比(bi)選(xuan)人(ren)提(ti)供合(he)(he)法(fa)、有(you)效(xiao)、正(zheng)規且符合(he)(he)比(bi)選(xuan)人(ren)工作(zuo)要求的增(zeng)值稅發票，否(fou)則比(bi)選(xuan)人(ren)有(you)權(quan)不(bu)予(yu)支(zhi)付。

六、產權歸屬

比選(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)對(dui)各參選(xuan)(xuan)(xuan)單(dan)位的參選(xuan)(xuan)(xuan)方(fang)(fang)案(an)(an)，享(xiang)有(you)除作者署名權(quan)(quan)以(yi)外的全部著作權(quan)(quan)，包括(kuo)但不限于(yu)以(yi)下(xia)方(fang)(fang)式行(xing)使著作權(quan)(quan)：享(xiang)有(you)對(dui)方(fang)(fang)案(an)(an)進行(xing)再設(she)計(ji)、展示、出(chu)版和(he)(he)宣傳的權(quan)(quan)利；享(xiang)有(you)自行(xing)使用(yong)、授(shou)權(quan)(quan)他人(ren)使用(yong)方(fang)(fang)案(an)(an)用(yong)于(yu)實地建(jian)設(she)的權(quan)(quan)利。其他任何(he)單(dan)位和(he)(he)個人(ren)（包括(kuo)參選(xuan)(xuan)(xuan)單(dan)位）未(wei)經授(shou)權(quan)(quan)不得以(yi)任何(he)形式對(dui)作品轉讓(rang)、復制、轉載(zai)、傳播(bo)、摘編、出(chu)版、發行(xing)、許(xu)可使用(yong)等。

七、發布公告的媒介

本比選公告在海南省商業管理集團有限公司網站（etbeta.com）上公開發布。

八、聯系方式

聯系人及聯系電話：毛先(xian)生（15348878936）、肖先(xian)生（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件：1.南海未來城項目建筑概念方案設計比選申請書

          2.保密承諾書

          3.無重大違法記錄聲明函

          4.關于比選響應文件的聲明函