三亞榆(yu)海(hai)錦林實業(ye)發展有(you)限(xian)公(gong)司（以下(xia)簡稱“榆(yu)海(hai)錦林公(gong)司”、“比選人(ren)”）為海(hai)南省旅游(you)投資發展有(you)限(xian)公(gong)司下(xia)屬二級全資子公(gong)司。榆(yu)海(hai)錦林公(gong)司擬(ni)在三亞市(shi)開(kai)發建設南海(hai)未來城項(xiang)目(mu)(mu)，現(xian)面向全社會(hui)公(gong)開(kai)征集南海(hai)未來城項(xiang)目(mu)(mu)建筑(zhu)概念性設計方案(an)，誠邀符合資格條件、有(you)能力(li)提(ti)供相(xiang)應服務(wu)的單位(wei)參與本(ben)項(xiang)目(mu)(mu)比選，現(xian)將有(you)關事項(xiang)公(gong)告如下(xia)：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三亞市吉陽區榆亞大道(dao)109號，臨近三亞旅(lv)游景點大東(dong)海（原(yuan)三亞東(dong)郊椰(ye)林美食城酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目用(yong)(yong)地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)6666.67㎡，用(yong)(yong)地(di)(di)性質為商業用(yong)(yong)地(di)(di)，容(rong)積(ji)(ji)率≤2.6，建(jian)(jian)筑密度(du)≤30%，建(jian)(jian)筑高度(du)≤45米(mi)，綠地(di)(di)率≥30%，可建(jian)(jian)計容(rong)建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技、時尚、沉浸式(shi)”為主題的文旅商綜合體(ti)。

二、比選項目要求

（一）采購范圍：南(nan)海未來城項目建筑概念方(fang)案設(she)計

（二）內容與成果要求：

1.需(xu)根據項目定位(wei)及規(gui)劃設計(ji)條件(jian)，進(jin)行項目建(jian)筑概念(nian)方案設計(ji)和業態初步策劃。

2.內容包括(kuo)但不限于(yu)：（1）區(qu)位圖(tu)；總平面(mian)布置圖(tu)；建(jian)(jian)筑(zhu)各層平面(mian)圖(tu)、立面(mian)圖(tu)、剖面(mian)圖(tu)；道(dao)路交通分(fen)析(xi)圖(tu)；人(ren)流分(fen)析(xi)圖(tu)；商業(ye)(ye)價值分(fen)析(xi)圖(tu)；環境分(fen)析(xi)圖(tu)；景觀分(fen)析(xi)圖(tu)；效果圖(tu)（鳥瞰圖(tu)、透(tou)視圖(tu)、重要(yao)節(jie)點圖(tu)等）；業(ye)(ye)態(tai)分(fen)布圖(tu)；其(qi)他分(fen)析(xi)圖(tu)。（2）概念方案設計說明（設計方案詳(xiang)細說明；主要(yao)經濟技術指標(biao)；業(ye)(ye)態(tai)策劃方案；建(jian)(jian)筑(zhu)及(ji)(ji)配套設施的資(zi)金估(gu)算(suan)以(yi)及(ji)(ji)總體(ti)項目投資(zi)估(gu)算(suan)等）。

3.文本(ben)為(wei)(wei)WORD格式(shi)，圖(tu)紙為(wei)(wei)DWG格式(shi)，效果圖(tu)為(wei)(wei)JPG格式(shi)，多媒體演示文件為(wei)(wei)Powerpoint格式(shi)。

（三）工作時間與工作效果

中選單位應自(zi)合同簽訂生效之日起15個工作日內，提交項目建筑概念性設計方案最終成(cheng)果，并經比選人書(shu)面驗收通過。

三、參選資質要求

（一）在中華人民(min)共(gong)和(he)國境內(nei)注冊，具有獨立承擔民(min)事責任能力的單位。

（二）有依法繳納稅收和(he)社保的良好記錄。

（三）未被列入信用中國網站（）重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違(wei)法(fa)失信行為記錄名單(dan)。

四、比選流程

本次(ci)方案比選(xuan)活動共分為(wei)“報名(ming)”、“資(zi)格(ge)預(yu)審”、“比選(xuan)”三個階段。

（一）比選報名

1.報名時間(jian)：2023年10月31日(ri)—2023年11月3日(ri)14時30分(fen)（北京時間(jian)，下同）。

2.報(bao)名所(suo)需資料(liao)：（1）報(bao)名申(shen)請書(shu)；（2）企業(ye)營業(ye)執照（副本）；（3）法(fa)(fa)定(ding)代表(biao)人身份證明(ming)(ming)；（4）授權(quan)委托書(shu)；（5）法(fa)(fa)定(ding)代表(biao)人及被授權(quan)人身份證；（6）2023年1-9月的(de)納稅(shui)(shui)明(ming)(ming)細(xi)表(biao)、納稅(shui)(shui)申(shen)報(bao)表(biao)和社保繳費記(ji)(ji)錄(lu)。如為2023年新成立公司，提交自成立之(zhi)日起至9月份的(de)納稅(shui)(shui)明(ming)(ming)細(xi)表(biao)、納稅(shui)(shui)申(shen)報(bao)表(biao)和社保繳費記(ji)(ji)錄(lu)；（7）提供未被列入(ru)信(xin)用(yong)中國網(wang)站（）重(zhong)大稅(shui)(shui)收違(wei)(wei)法(fa)(fa)失信(xin)主體、中國政府采購網(wang)（）政府采購嚴重(zhong)違(wei)(wei)法(fa)(fa)失信(xin)行為記(ji)(ji)錄(lu)名單的(de)網(wang)頁查(cha)詢(xun)結果截圖，查(cha)詢(xun)時間(jian)為公告期內(nei)；（8）參選(xuan)單位(wei)簡介；（9）保密承諾書(shu)；（10）無重(zhong)大違(wei)(wei)法(fa)(fa)記(ji)(ji)錄(lu)聲明(ming)(ming)函；（11）關(guan)于比選(xuan)響應文件(jian)的(de)聲明(ming)(ming)函。

3.提交報(bao)(bao)名(ming)(ming)資料：凡有意向參與本比選(xuan)項目且符合條件要求的單位，請于報(bao)(bao)名(ming)(ming)截止日(ri)期前將報(bao)(bao)名(ming)(ming)所需(xu)資料發送至電子(zi)郵箱(xiang)syyhjlgs@163.com，文件以(yi)“參選(xuan)單位+南海未(wei)來城項目建筑概(gai)念方(fang)案設計比選(xuan)報(bao)(bao)名(ming)(ming)”命名(ming)(ming)。

注(zhu)：上述(shu)材(cai)料(liao)均需加(jia)蓋單(dan)位公章。逾期(qi)送(song)達或不(bu)符合(he)要求的報(bao)名(ming)材(cai)料(liao)將不(bu)予以受(shou)理。

（二）資格預審

比選(xuan)(xuan)人就參選(xuan)(xuan)單位(wei)提(ti)(ti)交的報(bao)(bao)名(ming)材料進行資格預審。資格預審通過(guo)后，比選(xuan)(xuan)人于2023年11月3日(ri)，通過(guo)報(bao)(bao)名(ming)郵(you)箱向參選(xuan)(xuan)單位(wei)提(ti)(ti)供比選(xuan)(xuan)文(wen)件及項目基礎信息資料。

注：比選(xuan)文件獲取(qu)不收(shou)取(qu)費用，本項目不提供郵寄服務。

（三）比選

比(bi)選響應文件的(de)(de)遞(di)交截止時間為(wei)2023年11月(yue)23日(ri)17時30分。本項目(mu)采用(yong)電子(zi)(zi)標形式，請(qing)參(can)選單位(wei)(wei)(wei)于上(shang)述(shu)截止日(ri)期(qi)前(qian)將比(bi)選響應文件發送至電子(zi)(zi)郵箱syyhjlgs@163.com，文件以“參(can)選單位(wei)(wei)(wei)+南海未來城項目(mu)建筑(zhu)概念方案(an)設計比(bi)選項目(mu)響應文件”命名。比(bi)選人根據(ju)評審(shen)方法，按得分由(you)高到低確定名次，排名第一(yi)名的(de)(de)為(wei)中選單位(wei)(wei)(wei)。

注：

1.逾期送達(da)或(huo)不符(fu)合要求(qiu)的比選響應文件(jian)將不予(yu)以(yi)受理。

2.綜合評(ping)分達60分（含）以上的參(can)選單位，才(cai)可參(can)與比選排名。

3.排名第(di)一(yi)的參選(xuan)單位為(wei)(wei)中選(xuan)單位，負責整(zheng)合(he)第(di)二名、第(di)三名參選(xuan)方(fang)案的亮點，并根據比選(xuan)人要求(qiu)調整(zheng)，形成最終方(fang)案。最終方(fang)案需通過比選(xuan)人及其上(shang)級公司(si)審定。若中選(xuan)單位不履行本條款規定義務的，視為(wei)(wei)自行放(fang)棄中選(xuan)。

五、費用標準及支付方式

（一）費用標(biao)準

建筑(zhu)概念(nian)方案(an)(an)設(she)計公開(kai)比選費(fei)用(yong)主要為(wei)設(she)計方案(an)(an)補(bu)(bu)償(chang)費(fei)，共計80萬元(yuan)(yuan)。排名(ming)第一名(ming)的(de)(de)參選單位(wei)獲(huo)(huo)得(de)50萬元(yuan)(yuan)設(she)計方案(an)(an)補(bu)(bu)償(chang)費(fei)，排名(ming)第二(er)名(ming)的(de)(de)參選單位(wei)獲(huo)(huo)得(de)20萬元(yuan)(yuan)設(she)計方案(an)(an)補(bu)(bu)償(chang)費(fei)，排名(ming)第三名(ming)的(de)(de)參選單位(wei)獲(huo)(huo)得(de)10萬元(yuan)(yuan)設(she)計方案(an)(an)補(bu)(bu)償(chang)費(fei)。

注：以上費(fei)用均為含稅金額。

（二）支付方式

1.排名第(di)(di)二名和(he)第(di)(di)三名的參(can)選(xuan)單位：比(bi)選(xuan)結果(guo)公示(shi)無異議，參(can)選(xuan)單位與比(bi)選(xuan)人簽訂合同并履行(xing)合同約定義務后，比(bi)選(xuan)人一次(ci)性支付設(she)計方案(an)補償費。相關稅費按照稅法規定繳(jiao)納或代扣代繳(jiao)。

2.中(zhong)選(xuan)單(dan)位：比(bi)選(xuan)結果(guo)公(gong)示無異議，中(zhong)選(xuan)單(dan)位與比(bi)選(xuan)人簽訂合同，比(bi)選(xuan)人支付設(she)(she)(she)計(ji)方(fang)案補(bu)償費(fei)的(de)40%。中(zhong)選(xuan)單(dan)位提交設(she)(she)(she)計(ji)方(fang)案最終成果(guo)，并(bing)經比(bi)選(xuan)人書面驗收合格后(hou)，比(bi)選(xuan)人一次(ci)性支付剩余設(she)(she)(she)計(ji)方(fang)案補(bu)償費(fei)。

注：費用支(zhi)付前5個(ge)工(gong)作(zuo)日，參選(xuan)及中選(xuan)單位需(xu)向比(bi)選(xuan)人(ren)提供合(he)法、有效、正(zheng)規且符合(he)比(bi)選(xuan)人(ren)工(gong)作(zuo)要求的增值稅發票，否(fou)則(ze)比(bi)選(xuan)人(ren)有權不予支(zhi)付。

六、產權歸屬

比選(xuan)人(ren)對各參(can)選(xuan)單(dan)位的(de)參(can)選(xuan)方(fang)(fang)案(an)，享(xiang)有(you)除作者署名權(quan)(quan)(quan)以(yi)外的(de)全部著作權(quan)(quan)(quan)，包括但(dan)不限于以(yi)下方(fang)(fang)式行使(shi)(shi)著作權(quan)(quan)(quan)：享(xiang)有(you)對方(fang)(fang)案(an)進行再設(she)計、展(zhan)示、出版(ban)和宣傳的(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)；享(xiang)有(you)自行使(shi)(shi)用(yong)、授(shou)權(quan)(quan)(quan)他人(ren)使(shi)(shi)用(yong)方(fang)(fang)案(an)用(yong)于實(shi)地建設(she)的(de)權(quan)(quan)(quan)利(li)。其他任何單(dan)位和個人(ren)（包括參(can)選(xuan)單(dan)位）未(wei)經授(shou)權(quan)(quan)(quan)不得以(yi)任何形式對作品(pin)轉讓、復制(zhi)、轉載(zai)、傳播、摘編、出版(ban)、發行、許可(ke)使(shi)(shi)用(yong)等。

七、發布公告的媒介

本比選公告在海南省商業管理集團有限公司網站（etbeta.com）上公開發布。

八、聯系方式

聯系人及(ji)聯系電話(hua)：毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件：1.南海未來城項目建筑概念方案設計比選申請書

          2.保密承諾書

          3.無重大違法記錄聲明函

          4.關于比選響應文件的聲明函